Внж в черногории 2024

Учитывая тенденции и крайне неблагоприятные прогнозы для россиян, Черногория в смысле простоты переезда с последующей легализацией — абсолютно вне конкуренции. Вы можете получить справку о несудимости (даже без апостиля), захватить оригинал свидетельства о среднем образовании или диплома, несколько тысяч евро для обустройства, приехать в Черногорию и в течении одного-двух месяцев стать полноправным резидентом европейской страны. Черногория в Европейский Союз пока не входит, но является кандидатом на вступление, страной НАТО, и использует евро в качестве национальной валюты.

Резиденты Черногории российского происхождения могут получать шенгенские визы, без таких проблем, как уже есть и еще будут в России.

Оформление черногорского ВНЖ на семью из трех человек обойдется вам примерно в 2000 евро ( если не экономить), и получить ID-карту резидента (боравак, разрешение на пребывание и работу) вы сможете за месяц-полтора. Продление ВНЖ на следующий год происходит по упрощенной процедуре и обойдется от 300 (для экономных) до 700 евро (для ленивых) на семью.

Самый правильный в 2022 году способ получения вида на жительство — регистрация компании в форме DOO (российское ОOO) или местного ИП. ИП имеет смысл регистрировать тем, кто не планирует вести коммерческую деятельность, а DOO отлично подходит для работающих с клиентами во всему миру. Стоимость годового содержания «нулевого» ИП около 1000 евро (в зависимости от подробностей и вашей лени), а расходы на содержание DOO сравнимы с российским ООО на УСН.

Отдельно надо отметить перспективу получения постоянного вида на жительство (стальный боравак) после пяти лет продления временного (привремени боравак). Черногория — кандидат на вступление в ЕС, должна туда вступить как раз в такие сроки, так что эта опция тоже весьма привлекательна. Но доступна только тем, кто планирует эти 5 лет прожить преимущественно в Черногории.

Низкие налоги, бесплатная медицина и образование

Налоги с прибыли DOO составляют от 7% до 12%, и выплачиваются один раз в год после сдачи годового отчета. Налоги на дивиденды составляют 15%. Подоходный налог для физических лиц — 15%.

Корпоративный налог с фонда оплаты труда (взносы социального страхования) — 64% от суммы зарплаты нетто. Подробнее о налогах в Черногории читайте в отдельной статье нашего блога.

Неразрывно связана с налогами тема социальных гарантий, поскольку в нормальной стране налогоплательщики должны за свои налоги получать не дубинкой от ОМОНа, а какие-то социальные бонусы. При оформлении вида на жительство через фирму или ИП (в том числе для членов семьи), вы приобретаете право на бесплатное медицинское обслуживание и на образование для детей.

Бесплатная медицина тут не хай-класс, но исходя из нашего собственного опыта — лучше, чем, например, в Санкт-Петербурге. Есть свои нюансы: например, скорую помощь надо вызывать только в том случае, если вы нетранспортабельны, иначе получите приличный шраф. Кардиология безусловно на высоте, лечение всяких «традиционных» болячек тоже.

Многие лекарства выдаются бесплатно. Стоматология бесплатная есть, но в общем случае лучше в платную, как и в России (качество обычно отменное, цены низкие).

С детским образованием проблем нет, как для дошкольников, так и для школьников. Хотя все занятия ведутся на черногорском/сербском, у детей критических проблем с языком не наблюдается, все быстро учат. Но личного опыта тут не имеем, с этим вопросом можно разобраться, почитав тематические русскоязычные чаты в Телеграме или группы в Фейсбуке.

Студентам, как и в России, тут ловить точно нечего, учиться надо на Западе или самому.

Жилье, быт, цены

Жилье найти не великая проблема, даже в высокий сезон на побережье, хотя степень проблематичности сильно зависит от запросов. Проще и дешевле всего найти жилье в Подгорице, но селиться в столице можно, только если там у вас работа. Исходя из субъективного опыта, Подгорица — худшее место для жизни в Монтенегро.

Летом жуткая жара, зимой промозгло, никаких принципиальных плюсов относительно Бара или Будвы нет, а в случае необходимости добраться до столицы на общественном транспорте можно из любого крупного города за час.

С июня по сентябрь вы сможете снять квартиру на год для оформления ВНЖ и регистрации компании в пределах 500-600 евро в месяц с учетом коммунальных платежей, в остальные месяцы цена будет значительно ниже, в зависимости от конъюнктуры. В начале 2022 года цены выросли чуть не вдвое, поскольку из России и Украины потянулись беженцы. Возможно, в 2024 году цены снизятся, но уверенности в этом нет, долгосрочная аренда вполне может и вырасти.

Поиском квартиры надо озаботится заранее, изучив максимум инфрмации по инетресущей вас локации, поскольку хороших предложений мало и можно застрять в дорогой квартире с посуточной оплатой надолго, пока не найдётся подходящий вариант. Также это повлияет на скорость оформления ВНЖ, так что обратите на квартирный вопрос особое внимание.

Интернет работает более-менее нормально по всей стране, в съемных квартирах как правило уже все подключено. Для начала надо в ближайшем киоске покупать местную предоплаченную симку на месяц с 500 гигабайт трафика, и продлять ее на следующий месяц. За это время вы точно поймете что и как, и выберете тариф, оператора и наилучшее оборудование (если это вообще понадобится).

Еда в магазинах есть, ассортимент неплохой, качество по большей части отличное. Есть и рынки, цены примерно такие же, как в магазинах. Уровень цен — примерно московский. Со временем можно найти продукты от фермеров дешевле (иногда — сильно).

Всякие бытовые мелочи, в том числе шмотки, купить тоже не проблема. Хотя сначала кажется (особенно приехав из довоенной Москвы или из Риги) что тут нет ну вообще ничего, через месяц-другой приходит понимание что в целом все есть, просто надо поискать.

Основная боль — неразвитость интернет-коммерции. Несмотря на наличие смартфона, ватсаппа и фейсбука у каждого жителя, которыми они тут все активно пользуются, интернет-магазины и доставка чего угодно куда угодно только начинают входить в местную жизнь. Но это меняется, и похоже с нарастающей скоростью.

Слишком много айтишников сюда переехало, чтобы пейзаж местного e-commerce оставался столь унылым.

Безопасность

В нынешние времена безопасность стоит отметить отдельно. Тут АБСОЛЮТНО безопасно. Девочки-тинейджеры могут гулять посреди ночи в темном лесу без опасений (главное на змею не наступить или о черепаху не споткнуться).

Бизнесменов отдельно порадует отсутствие даже намека на любые «маски-шоу». Хотя общение с отдельными представителями разных контролирующих инстанций может вызвать сильнейшее дежа-вю, решаются все такие вопросы привычным россиянам образом. Частная собственность тем не менее под защитой закона, в этом смысле тут вполне правовое государство, хотя до уровня ЕС пока не дотягивает.

Что не всегда минус, если кто сталкивался с новейшей евробюрократией.

Природа и климат

Черногорская природа позволяет закрыть глаза на большинство минусов этой страны. Климат близок к идеальному (средиземноморский, без сильной жары большую часть лета и без холодов, кроме как высоко в горах). Некоторые проклинают черногорскую зиму на побережье, но те, кто жил зимой в Питере или на русском севере, могут только посмеяться.

Да, зимой бывает неделю прохладно и мокро, временами с горизонтально идущим дождем, а летом чересчур жарко и влажно, но во первых это довольно редко, во вторых, в нормальной квартире только добавляет уюта. Постоянно синее безоблачное небо приедается быстро, а горы в облаках выглядят гораздо красивее

Распинаться про черногорские красоты можно долго, но здесь несколько не к месту. Отсылаем интересующихся на замечательный сайт про черногорскую природу и маршруты для экскурсий: Путеводитель По Черногории.

Общение и развлечения

Вот тут на любителя. Русская диаспора довольно аморфна, что на наш взгляд прекрасно. Но желающим общаться с соотечественниками нет проблем найти группу по интересам, таких тут очень много, особенно в Будве или в Баре (это город такой, если что).

Развлечения в основном для любителей активного отдыха. Летом море (плавание на досках, яхтинг, дайвинг и т.п.) и горы (сплав по рекам на рафтах или каяках, каньонинг, хайкинг и трекинг, сбор грибов и ягод etc), зимой горные лыжи и сноуборды в Колашине и Жабляке (2-3 часа на машине от побережья). Круглый год рыбалка (в реках форель, в море тунец, кальмары, дорады и прочая экзотика).

Прочая культурная жизнь зависит от региона — например, в Будве постоянно проходят всякие фестивали и тусовки, а вокруг Бара практически ничего не происходит. Провинция у моря, как ни крути, но лично нам спокойствие и тишина нравятся гораздо больше.

Пошаговые действия:

1. Нотариальное оформление доверенности для подачи документов в центральный регистр
2. Подача докумнтов для регистрации в центральный регистр
3. Изготовление печати предприятия
4. Предоставление юридического адреса
5. Подготовка документов для подачи на ВНЖ для директора фирмы
6. Передача документов в бухгалтерию для ведения компании

Сроки оформления:

регистрация фирмы — 10-15 дней рабочих

получения ВНЖ — от 30 рабочих дней

Документы для оформления компании и на подачу на ВНЖ:

1. Заграничный паспорт всех учредителей и директора
2. Справка о прохождении медицинской комиссии
3. Квитанции об уплате гос. пошлины за боравак
4. Справка об отсутствии судимости
5. Договор аренды жилья на год (заверенный нотариально), пошлина (если предоставляет владелец жилья)
6. Лист о собственности недвижимости (от владельца недвижимости) (если предоставляет владелец жилья)
7. Страховой полис (на 30 дней)

Расходы на обслуживание фирмы:

Eжемесячный налог (все виды отчислений в социальные и страховые взносы) (для директора в зависимости от уровня заработной платы)	от 75 €/мес
Полное бухгалтерское сопровождение фирмы (для владельцев или управляющих компанией)	от 50 €/мес + НДС

ПАКЕТ 2 — Трудоустройство на фирму (Эконом Пакет)

700 евро (единоразовый платеж) — оформление личной карты сроком на 12 месяцев под ключ (полное документальное сопровождение для подачи и получения ВНЖ — боравака).

Необходимые документы:

1. Заграничный паспорт
2. Справка о несудимости (оригинал)

Сроки оформления: от 30 рабочих дней

ПАКЕТ 3 — ВНЖ на основании владения недвижимостью

300 евро — (полное документальное сопровождение при подаче и получении боравака).

1. Заграничный паспорт
2. Справка об отсутствии судимости оригинал

Воссоединение семьи

300 евро — для каждого члена семьи при воссоединении (полное документальное сопровождение на подачу и получение боравака).

Условия получения вида на жительство

Требования к претенденту на ВНЖ Черногории через бизнес:

• наличие зарегистрированного в Черногории предприятия;
• официальное трудоустройство в качестве руководителя созданной компании;
• наличие корпоративного счета в черногорском банке;
• финансовая самодостаточность (3650 EUR на личном счете);
• наличие арендованного или собственного жилья в Черногории;
• положительная репутация и отсутствие судимостей;
• завершенное среднее или высшее образование;
• отсутствие запрета на въезд в Черногорию.

Особенности ВНЖ в Черногории

Приобрести карту резидента в Черногории намного проще, чем в других странах ЕС. Законодательство достаточно лояльно относится к гражданам России, Украины, Республики Беларусь, Казахстана и других стран бывшего СССР. Для инвесторов предлагаются доступные условия – минимальный порог для участия государственных программах ВНЖ для предпринимателей и при финансировании средств в экономику страны намного ниже, чем других государствах с развитой инфраструктурой.

Въезд в Черногорию россиянам доступен без предварительного оформления визы. Достаточно иметь на руках загранпаспорт. По штампу по прилете можно находится на территории не более 30 дней.

Для продления срока действия такого разрешения нужно приобрести «белый картон». Оплата за каждый день пребывания составит 1 евро. Гражданам Казахстана потребуется оформить визу даже для первого путешествия в страну.

Для россиян, которые планируют находится в Черногории более 30 дней, рекомендуется обратиться за получением визы. Оформить ее можно в консульских учреждениях Черногории в России или стране преимущественного пребывания. Такой документ дает право на легальное проживание в стране в течение 90 дней.

После окончания срока нужно обратиться в местный МВД за продлением либо покинуть страну. Если иностранец планирует остаться на территории более длительное время, то ему необходимо сделать следующие документы:

• оформить временный вид на жительство, дает право на проживание в течение 5 лет;
• получить ПМЖ при нахождении в стране долгое время;
• в перспективе оформление гражданства.

Важно: для оформления местного паспорта требуется не только покупка недвижимости, но и выдержать ценз оседлости – постоянно проживать в стране в течение 10 лет. К слову, подоходный налог в Черногории один из самых низких в Европе и составляет от 9 до 10% в год.

ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории

В Черногории действует для иностранцев программа «золотая виза». Она была запущена в 2015 году. Получить ВНЖ по ней может любой иностранец, купивший в стране объект недвижимости любой стоимостью. Для оформления такого разрешения на проживание потребуется предоставить документацию:

• загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев с момента въезда в страну, поменять документ можно в консульском учреждении РФ в Черногории;
• медицинский страховой полис периодом более 40 дней;
• выписка с банка о наличии на счету суммы более 3 650 евро, в расчете по 10 евро на один день пребывания в стране.

Внимание: аннулирование ВНЖ осуществляется при продаже недвижимости в Черногории иностранцем. В отношении сдачи в аренду такие правила не применяются.

Оформление ВНЖ производится при соблюдении следующих требований на основании Закона Черногории «Об иностранцах»:

• ходатайство подается заявителем лично в отделение МВД;
• обязательный сбор составляет 25 евро на каждую персону;
• рассмотрение анкеты длится 1 месяц, прийти на собеседование можно раньше;
• получить разрешение на проживание можно на супруг/а, несовершеннолетних детей, престарелых родителей

Все эти обязательства и права ложатся на собственника недвижимости, купившего дом или квартиру в Черногории. По остальным моментам процедуры от его имени может действовать полномочный представитель на основании заверенной доверенности. Совершить покупку апартаментов можно удаленно, однако на подписание документов один раз все же придется явиться лично.

В ряде других стран Европы требования по получению ВНЖ для владельцев недвижимости достаточно строгие. К примеру, в Германии при приобретении апартаментов такое право вообще не предусмотрено.

Семенович О.О., эксперт по международной недвижимости

Несмотря на то, что Черногория не входит в состав участников Шенгенского соглашения, по резидентской визе этого государства можно путешествовать в 125 стран мира. В этом случае будет действовать в электронном виде разрешение на проезд – e-visa.

Стоимость апартаментов в Черногории

При оценке финансовых возможностей для переезда к морю следует обратить внимание на несколько моментов:

1. Одним из популярных районов у иностранцев для покупки недвижимости считается Будва. Стоимость апартаментов здесь составляет от 100 до 300 тыс. евро. Виллу можно приобрести по цене от 600 тыс. евро до 1 млн евро и выше. При расчете обязательно учитывается близость моря, вид из окон и балкона, площадь, давность постройки, наличие парковки, ремонт и иные характеристики.
2. Жилье в Бечичи несколько бюджетнее. Трехкомнатная квартира в этом регионе обойдется примерно в 100 тыс. евро и выше.
3. Для желающих приобрести апартаменты премиум-класса, рекомендуется выбор Тиват. Модный курорт динамично развивается. Небольшую студию там можно купить по цене от 50 тыс. евро. 4-х и 5-комнатные квартиры рядом с морем стоят достаточно дорого – от 2 млн евро.
4. В районе Которского залива сосредоточены старинные строения. В этих краях можно приобрести средневековый замок по цене от 3 млн евро. 2-комнатная квартира выйдет здесь в 100 тыс. евро, а бунгало – от 600 тыс. евро.
5. Привлекательными для размещения инвестиций также считаются такие районы как Колашин, Барская Ривьера, Херцег-Нови. Средняя цена составляет 1-1,8 млн евро.

Аналоги ВНЖ в Черногории в ЕС

Альтернативными направлениями для покупки недвижимости с целью получения ВНЖ в пределах Европы считаются Греция, Мальта, Кипр, Португалия и Латвия. При выборе страны следует обратить внимание на следующие моменты:

Греция — покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 250 тыс. евро.	Оформление занимает от 2 до 4 месяцев. Срок действия ВНЖ – 5 лет с правом на продление.	Получить вид на жительство могут родители, дети до 23 лет и жена/муж.
Португалия – старт для участия в госпрограмме 350 тыс. евро.	Действительным вид на жительство считается в течение 5 лет.	Принимаются в программу дети до 23 лет, супруг/а, родители от 65 лет.
Латвия – разместить в объект следует не менее 250 тыс. евро.	Дополнительно оплачивается госпошлина в размере 5% от цены апартаментов в доход государства.	Удачная перспектива выхода в гражданство и статус резидента лидирующих стран ЕС.
Кипр – требуется покупка недвижимости с ценой более 300 тыс. евро.	Сразу выдается ПМЖ со сроком действия пожизненно. Оформление займет около 2 месяцев.	Инвестор может владеть бизнесом. Для получения гражданства нужно находится в стране не менее 7 лет подряд.
Мальта – нужно купить в стране для ВНЖ объект, оцененный в 250 тыс. евро и более или ценные бумаги.	После 5 лет пребывания в стране документы можно продать, но право на проживание останется в силе.	Принимаются в программу помимо инвестора близкие родственники – отец/мать, жена/супруг, дети до 18 лет.

Глядя на Черногорию, свободно предлагающую ВНЖ за покупку недвижимости, нельзя не вспомнить опыт с Испанией. Правительство раздавало статусы резидентов всем инвесторам, которые обладали достаточными средствами для покупки апартаментов – от 250 тыс. евро.

В 2014 году согласно закону Испании №7/2012 все иностранцы стали обязаны подавать ежегодную декларацию в местные органы власти по месту расположения недвижимости. Те, кто сделал выплаты за пределами страны, должны были доплатить разницу в фискальные органы Испании. Обязали это сделать и владельцев бизнеса за рубежом.

Иностранцев заставили сообщать о полученном за территорией иностранного государства наследстве. Такой опыт привязки к территории оказался в отношении Испании достаточно убыточным для большой категории граждан. Власти Черногории не однократно заявляли о желании принять за основу испанский закон с целью увеличения доходов государства за счет инвестиций и повышения экономики.

Такие варианты следует обязательно учитывать при приобретении недвижимости за рубежом, просчитать все нюансы и возможно обратиться к специалистам по налогам. Учитывая то, что Черногория должна в ближайшее время быть включена в состав ЕС, такое предложение, несмотря на налоги, все же может оказаться выгодным.

Носков Р.О., специалист по недвижимости в ЕС

Распространенные ошибки

Ошибка 1: Для оформления ВНЖ в Черногории требуется покупка недвижимости не менее установленной цены государством. Для получения вида на жительство достаточно предоставить доказательства владения апартаментами любого типа и стоимости.

Вопрос-ответ

Вопрос 1: Могу ли я путешествовать по Евросоюзу и Шенгенской зоне без ограничений, если куплю небольшую студио в Черногории на берегу? Мне сказали, что собственникам автоматически дают ВНЖ.

— Черногория пока не включена в состав ЕС и не подписала Шенгенское соглашение. Для владельцев недвижимости в стране, независимо от суммы покупки, действительно предоставляется вид на жительство, временный, через 5 лет постоянный, а потом есть возможность оформить гражданство по цензу оседлости в 10 лет. Однако даже паспорт не дает право совершения поездок по соседним странам без получения предварительно виз.

Вопрос 2: Имея недвижимость в Черногории, могу ли я открыть бизнес в стране, если сумма инвестиций выше 100 000 евро?

— Такое право не ограничено и это является более быстрым путем к получению гражданства. Размер инвестиций не ограничен.

История программы в Черногории

Черногория, которая идёт по пути интеграции в ЕС, активно развивает туристический сектор, тем более, к этому у страны с невероятно красивым ландшафтом есть все природные предпосылки: море для летнего отдыха и горы – для привлечения гостей зимой.

Особого внимания и средств требуют как раз горные регионы на севере. Государство развивает туристическую и транспортную инфраструктуру горнолыжных курортов – открываются новые трассы для катания, уже запущен в тестовом режиме автобан, соединяющий Подгорицу, где находится аэропорт, и ориентированный на зимний отдых Колашин.

Программа «Гражданство за инвестиции» задумывалась с целью привлечения зарубежных инвестиций в строительство гостиниц. Иностранцы, претендующие на так называемый «золотой паспорт», выкупают номера или доли собственности в возводимых отелях, авторизованных государством для этой программы. Причём на побережье и в столице необходимая сумма вложений больше, чем на менее популярном севере.

Изначально программа была рассчитана на 3 года, но в самом конце 2021 правительство приняло решение её продлить. Этот шаг был отчасти продиктован тем, что в 2019 году из-за бюрократических проволочек, связанных с авторизацией девелоперских проектов, оказался потерян почти год работы. Фактически программа действовала в полую силу лишь в 2020 и 2021, поэтому её пролонгация была технически оправдана.

В 2022 году у программы инвестиционного гражданства в Черногории возникли бюрократические сложности, связанные со сменой правительства. По словам Софьи Силиной, вице-президента Apex Capital Partners по СНГ, пока шли назначения во все кабинеты, обработка заявок буксовала. «Тем не менее, в мае 2022 года наконец-то на должность директора Агентства по иностранным инвестициям Черногории (Montenegrin Investment Agency) был назначен чиновник – Младен Гргич (Mladen Grgić).

А уже в июле мы получили достаточно много одобрений по заявкам на гражданство, в том числе и по россиянам. Потому мы с уверенностью говорим о том, что программа работает», – продолжает эксперт.

Программа «Гражданство за инвестиции» в Черногории должна завершиться 31 декабря 2022 года. Об этом заявил в мае новый премьер-министр страны Дритан Абазович. Конечно, многих интересует вопрос, будет ли она снова продлена.

Силина комментирует: «Невозможно исключить такую вероятность, но мы работаем с учётом того, что завершение программы объявлено, поэтому не рекомендуем откладывать решение об участии».

Отметим также, что Европейская комиссия занимает жёсткую позицию в отношении «торговли паспортами» из-за того, что этот путь может быть использован для легализации капиталов сомнительного происхождения. В октябре 2020 года Еврокомиссия обращалась в Европейский суд, утверждая, что программы CBI Мальты и Кипра нарушают несколько основных статей законодательства ЕС. В результате Кипр в ноябре 2020 приостановил выдачу гражданства за инвестиции.

В этом контексте продление черногорской программы, учитывая, что страна к 2025 году планирует вступить в Евросоюз, маловероятно.

Условия программы

Размер инвестиций: 250 000 евро в объект из одобренного государством списка на севере, 450 000 евро – в объект на юге плюс два безвозмездных взноса по 100 000 евро в государственные фонды. Таким образом, сумма необходимых вложений составит – 450 000 (горные курорты) или 650 000 евро (морские курорты и Подгорица).

Объекты для инвестиций: к участию в программе допущены только девелоперские проекты, которые прошли проверку со стороны государства. Инвесторам предлагается приобрести номер или долю в строящемся отеле. На нашем портале можно выбрать недвижимость в новостройках, авторизованных по программе.

Предложения есть в каталогах компаний: RENTSALE, Montis Mountain Resort by Splendid, Monte Condos, Value One.

Требования к заявителю: соискатель не должен иметь связей с физическими либо юридическими лицами, находящимися под санкциями, а также упоминаться в международных санкционных списках; кроме того, у претендента на гражданство не должно быть криминального прошлого.

Количество стран, открытых для посещения: 123, включая государства Шенгена, ОАЭ, Сингапур, Гонконг

Другие преференции: возможность получения визы Е-2 в США

Гражданство членам семьи: супруге/супругу основного заявителя, детям до 18 лет, финансово зависимым детям после 18 лет

Необходимость отказа от основного гражданства: для участников программы инвестиционного гражданства – нет. Отметим, что претендующим на получение паспорта Черногории по натурализации, то есть на основании длительного проживании в статусе ВНЖ, придётся отказываться от всех имеющихся гражданств.

Необходимость длительного пребывания в стране: нет

Требования к знанию языка: нет

Срок оформления: примерно 9 месяцев. Ранее достаточно было шести, но сегодня, учитывая, что программа простаивала полгода, следует ориентироваться на более длительный период ожидания.

Возможно ли успеть до окончания действия программы: да

Условия для граждан России и Белоруссии

Программа открыта для граждан России и Белоруссии, но требования к заявителям в результате текущей геополитической ситуации ужесточились. Фактически после февраля 2022 года проверка кандидатов на участие в программе инвестиционного гражданства Черногории дополнилась новым этапом – серьезным, длительным банковским комплаенсом. Если в 2021 году этот шаг в рамках общего процесса был простой и быстрый, то сейчас банки очень пристально изучают потенциальных клиентов.

Кроме того, сложности связаны с тем, что банки Черногории не могут принять платёж от граждан РФ. Увеличить шансы на успех может транзакция со счёта в иностранном банке, но и эта мера не всегда срабатывает.

Процедура предусматривает открытие трёх эскроу-счетов в Черногории, двух – для перевода взносов по 100 000 евро в государственные фонды и одного – для оплаты по договору о приобретении апартаментов. В случае получения отказа, средства с эскроу-счетов возвращаются. Однако то, что потрачено на due diligence и процессинг, не подлежит возврату.

Сумма средств, которые могут «сгореть», составляет на семью из 4 человек около 55 000 евро. Плюс расходы на юридические услуги – ещё в районе 50 000 евро.